Những ngày này, thị trường bất động sản Đồng Nai tiếp tục “nóng” lên cùng với tiến độ xây dựng sân bay Long Thành. Bởi trong tháng 10 này, Bộ GTVT sẽ trình Quốc hội Báo cáo Nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng sân bay quốc tế Long Thành. Trong khi đó, Đồng Nai cũng đang tích cực chuẩn bị xây dựng các khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng sân bay Long Thành.

Theo quy hoạch, khu vực xung quanh sân bay Long Thành sẽ trở thành một “thành phố sân bay”. Để chuẩn bị cho tương lai, Đồng Nai đang nghiên cứu đề án thành lập thị xã Long Thành, đẩy mạnh phát triển thương mại - dịch vụ với mục tiêu trở thành đô thị loại 3 vào năm 2025. Ngoài ra, Đồng Nai cũng lập đề án thành lập thành phố Long Khánh để hợp thành tam giác phát triển Biên Hòa – Long Thành – Long Khánh bao quanh sân bay Long Thành. 

Những thông tin tích cực này đã kích thích đầu tư bất động sản tại Long Thành. Nếu giá đất cuối năm 2018 đã tăng mạnh từ 30-50% so với năm 2017 thì hiện tiếp tục tăng thêm 20-30%. Mức giá phổ biến hiện vào khoảng 12-20 triệu đồng/m2, các khu đất có thể khai thác thương mại lên 30 – 40 triệu đồng/m2. Ở khu vực gần Vincom Plaza và chợ mới Long Thành, các lô đất ở ngay mặt tiền quốc lộ 51 phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Giá tăng như vậy nhưng để tìm được các khu đất kinh doanh không phải chuyện dễ.

Giới kinh doanh nhận định khi sân bay Long Thành hoạt động thì bất động sản khu vực này sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. Bởi sân bay Long Thành là cảng hàng không lớn nhất Việt Nam với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Thậm chí, sân bay Long Thành nhiều tiềm năng trở thành cảng hàng không trung chuyển của cả khu vực châu Á. 

Khi đi vào hoạt động, sân bay Long Thành sẽ kéo theo các hoạt động thương mại và Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành đô thị hàng đầu khu vực phía Nam. Không phải ngẫu nhiên mà gần đây các “đại gia” liên tục rót vốn vào khu vực Long Thành. Trong nước có thể kể đến Hưng Thịnh, Novaland, Nam Long, TTC Land, Kim Oanh, Dona Co.op… con doanh nghiệp quốc tế  thì có Amata, VinaCapital, Keppel Land, FLDC… Mới đây, 14 tập đoàn đa quốc gia mà phần lớn về bất động sản cũng đã đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Đồng Nai. 

Thực tế hiện nay Long Thành cũng không thiếu các tiện ích như sân golf quốc tế Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, trung tâm thương mại Vincom Plaza, trường học cùng các khu công nghệ cao như Amata, Long Thành, Bình Sơn… Sắp tới, khu vực này còn có thêm chợ đầu mối và trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế phục vụ nhu cầu giao thương vốn đang tăng cao. 

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai còn quy hoạch các khu vực phát triển thương mại – dịch vụ nằm ở cửa ngõ sân bay Long Thành. Nổi bật trong số đó là khu đô thị Cát Linh do Asia Land phát triển. Dự án bao gồm một trung tâm thương mại đa chức năng, 214 căn nhà phố thương mại và các tiện ích như công viên, trường học, khu vui chơi… tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành và Vincom Plaza và cách sân bay Long Thành chỉ 5 phút di chuyển. Đích ngắm của chủ đầu tư là biến khu đô thị Cát Linh thành một điểm đến lý tưởng để mua sắm, vui chơi giải trí dành cho du khách và người dân trong khu vực.

Giá bán nhà phố thương mại Cát Linh chỉ từ 28 triệu đồng/m2, khá mềm so với khu trung tâm Long Thành. Tuy giá bán cạnh tranh nhưng giới kinh doanh bất động sản nhận định tiềm năng của dự án rất lớn nhờ vị trí chiến lược cửa ngõ sân bay, được thừa hưởng tất cả các tiện ích sẵn có của khu trung tâm hành chính Long Thành và đặc biệt có thể ở hoặc khai thác kinh doanh được ngay.