Nguyên nhân được các chuyên gia lý giải vì quỹ đất để phát triển các dự án có thể kết hợp nghỉ dưỡng và khai thác thương mại rất khan hiếm. Chỉ những khu vực trung tâm sầm uất, du khách tập trung nhiều kết hợp bãi biển đẹp để nghỉ ngơi, thư giãn thì mới có thể phát triển loại hình sản phẩm này.

Chính vì khan hiếm, đất nền thương mại có tính thanh khoản rất cao và được nhiều nhà đầu tư săn tìm. Đơn cử như dự án đô thị thương mại – nghỉ dưỡng Vietpearl City chỉ trong một thời gian ngắn đã tiêu thụ gần hết 100% trong tổng số 300 sản phẩm đất nền thương mại. Theo tìm hiểu, mức giá được chủ đầu tư công bố ban đầu là từ 10 triệu đồng/m2 nhưng chỉ sau khoảng 3 tháng, thị trường thứ cấp giao dịch thấp nhất cũng 15 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, bên cạnh khả năng mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, khách hàng mua đất nền thương mại còn có thể an tâm về tính pháp lý. Khách hàng có thể xây ngôi nhà thứ hai làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, đồng thời kết hợp kinh doanh khách sạn mini, nhà hàng, quán ăn hoặc cho người khác thuê lại kinh doanh dễ dàng.

Các số liệu thống kê cho thấy, ngành du lịch Phan Thiết đang có sự tăng trưởng nóng, lượng du khách mỗi năm tăng 12-15% nên nhu cầu lưu trú cũng như vui chơi giải trí, thư giãn, mua sắm cũng đang tăng cao. Điều này sẽ kéo theo sự tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng mà tiềm năng nhất chính là đất nền thương mại.

Hiện nay, nhiều sản phẩm đất nền thương mại tại Phan Thiết có mức giá giao dịch chỉ khoảng 1 tỉ đồng, tương đương một căn condotel khoảng 45m2, nhưng được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. Cùng với chính sách thanh toán kéo dài, hỗ trợ vay vốn ngân hàng ưu đãi, mức giá này ngay cả những khách hàng mới tích lũy ít vốn cũng có thể tham gia đầu tư, xem như "của để dành" giá trị cho tương lai.

Anh Lê Nguyên (TP.HCM) cho biết gần đây anh đã mua hai nền đất thương mại tại Vietpearl City và hiện đã có lời khoảng 30% sau vài tháng "xuống tiền". "Cơn sốt đất nền tại TP.HCM đang lan rộng khiến giá đất tăng cao ngay cả những khu vực tỉnh lẻ, thiếu thốn hạ tầng nên rủi ro rất lớn. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cũng đã xuất hiện dấu hiệu dư cung. Do vậy, tìm được những sản phẩm như đất nền thương mại kết hợp nghỉ dưỡng ở các khu vực trọng điểm về du lịch không chỉ đảm bảo an toàn mà lợi nhuận cũng không thua kém các kênh đầu tư khác", anh Nguyên chia sẻ.

Theo tìm hiểu, Vietpearl City có quy mô 9,3ha với 300 nền đất nhà phố thương mại tọa lạc ngay tuyến đường ven biển tại phường Lạc Đạo và phường Đức Long, thành phố Phan Thiết. Nội khu dự án tích hợp các tiện ích như trường học, khu thể thao biển, hoa viên, nhà hàng, quán cà phê… vừa phục vụ cư dân vừa thu hút du khách đến vui chơi, giải trí bởi dự án nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết, nơi tổ chức các lễ hội du lịch lớn và có hơn 500m bãi biển rất đẹp.

Hiện Vietpearl City đang chào bán những sản phẩm cuối cùng với chính sách ưu đãi, tặng ngay 1 chỉ vàng khi khách hàng giao dịch thành công, đồng thời mỗi tuần sẽ rút thăm may mắn với giải thưởng là một chuyến du lịch Singapore. Đặc biệt, toàn bộ hạ tầng của dự án đã xây dựng hoàn thiện rất đẹp, người mua được nhận nền xây dựng nhà ngay nhưng vẫn áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt kéo dài. Đây cũng là một điểm cộng rất lớn của Vietpearl City so với các dự án khác đang chào bán trên thị trường bất động sản Phan Thiết.