Cú hích mới cho bất động sản Bình Dương

Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Bình Dương luôn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước

Mới đây, chính quyền tỉnh đã công bố định hướng chiến lược phát triển mới hứa hẹn nhiều bứt phá, đặc biệt với thị trường bất động sản.

Mục tiêu thành phố Bình Dương trực thuộc Trung ương

Những năm qua, sự phát triển công nghiệp - đô thị của Bình Dương được đánh giá là có tốc độ tăng trưởng cao so với cả nước. Năm 2016, tổng sản phẩm của Bình Dương tăng 8,5%; thu nhập bình quân đầu người đạt 108,6 triệu đồng; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng gần 11%/năm.

Năm 2016, Bình Dương đã thu hút được 2,4 tỉ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 5 tháng đầu năm nay đã thu hút thêm gần 1,5 tỉ USD, vượt 106% so với kế hoạch đề ra. Đến nay, toàn tỉnh Bình Dương đã có 28 khu công nghiệp với diện tích hơn 10.000 ha và 10 cụm công nghiệp với diện tích 707 ha.

Mới đây, Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III” với quy mô lên đến 1.000 ha, tổng mức đầu tư 6.407 tỉ đồng, tại huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đây là “chất xúc tác” hứa hẹn giúp Bình Dương tiếp tục bùng nổ về thu hút đầu tư.

Tuy nhiên, quá trình phát triển của Bình Dương cũng kéo theo áp lực dân số tăng nhanh, hạ tầng quá tải. Theo thống kê, hiện có khoảng gần 1 triệu lao động làm việc trong các khu công nghiệp tại Bình Dương, trong đó phần lớn là lao động nhập cư, nhu cầu nhà ở rất lớn.

Trước thực tế đó, chính quyền Bình Dương đã đưa ra quy hoạch tổng thể nhằm mục tiêu phát triển bền vững, trở thành trung tâm công nghiệp lớn của vùng và là thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020.

Cùng với đó, các địa phương trong tỉnh cũng đề ra những mục tiêu phát triển rất cụ thể. Theo đó, từ nay đến năm 2020, Thủ Dầu Một sẽ phát triển thành đô thị loại I; Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên là đô thị loại II, Bàu Bàng là đô thị loại III…

Nhận diện “điểm nóng” bất động sản

Để hiện thực hóa mục tiêu nói trên, Bình Dương đã tập trung rất nhiều nguồn lực để phát triển hệ thống giao thông kết nối với vùng kinh tế động lực phía Nam.

Cụ thể, sau quốc lộ 13, tỉnh tiếp tục thực hiện hàng loạt tuyến đường kết nối với khu vực, trong đó đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường Vành đai 3, Vành đai 4 đã đưa Bình Dương trở thành cửa ngõ huyết mạch cho việc vận chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên, Đông Nam bộ đến TPHCM và sân bay quốc tế tại Long Thành cũng như cảng Cái Mép (Bà Rịa Vũng Tàu).

Ngoài ra, tỉnh còn xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với TP.HCM và phát triển hệ thống giao thông công cộng phục vụ nhu cầu của người dân.

Đáng chú ý, bên cạnh các khu công nghiệp là những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tạo ra động lực phát triển các ngành thương mại - dịch vụ.

Chẳng hạn bên cạnh thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát gần đây đang tập trung xây dựng các khu công nghiệp kết nối từ các tuyến đường giao thông chủ lực đi qua địa bàn như quốc lộ 13, đường ĐT744, đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường Xuyên Á, đường An Điền - Bến Tranh, các tuyến đường liên ấp… tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp đến đầu tư.

Những dự án được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích, giao thông kết nối thuận tiện, pháp lý rõ ràng tại các khu vực phát triển năng động như thị xã Bến Cát rất được người mua quan tâm

Bên cạnh đó, Bến Cát còn huy động mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư các đô thị quy mô lớn, khang trang, hiện đại. Các dự án thu hút sự chú ý thời gian qua như RichHome, RichHome 2, Golden Center City, Golden Center City 2…

Hiện nay, trên địa bàn vẫn còn một số dự án lớn đang triển khai, điển hình như khu đô thị Mega City quy mô hơn 50 ha do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư ngay trung tâm thị xã.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó Tổng Giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, những khu vực phát triển năng động như thành phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát nhiều khả năng sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản trong thời gian tới bởi tốc độ đô thị hóa càng cao, giá trị bất động sản cũng tăng theo.

Mặt khác, nhu cầu nhà ở của người dân và lao động nhập cư trên địa bàn vẫn đang rất lớn trong khi tốc độ triển khai dự án mới của các doanh nghiệp vẫn chưa đáp ứng đủ.

Theo thống kê, Bến Cát hiện đang có 10 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 4.030 ha, thu hút 461 dự án FDI với tổng số vốn 5,562 tỉ USD và 2.000 dự án trong nước với số vốn trên 24.647 tỉ đồng, và đang thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến sinh sống, làm việc.

“Việc tỉnh Bình Dương và các địa phương như thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Thuận An đưa ra chiến lược phát triển cụ thể sẽ tạo ra cú hích mới cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, những khu vực xung quanh các khu công nghiệp và hệ thống giao thông đã hoàn thiện, tính kết nối cao sẽ được các nhà đầu tư chú ý vì thuận lợi để an cư cũng như kinh doanh”, ông Khiêm nhận định.