Bởi, đây là địa phương kinh tế phát triển, giáp ranh Sài Gòn, dân cư sầm uất nên nhu cầu nhà ở rất cao.

Hiện, thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn Tp.HCM đang kém hấp dẫn hơn khi nguồn cung mới "nhỏ giọt" và giá chào bán bị đẩy lên cao do bất động sản trải qua nhiều lần đổi chủ.

Trong báo cáo về thị trường TP.HCM quý III-2019 mà CBRE Việt Nam vừa công bố những ngày đầu tháng 10 này giá chào bán của các dự án mới ở Tp.HCM dao động từ 53 triệu/m2 đất và 120 triệu/m2 đất (Q.12 và Q.Tân Phú) đến khoảng 230 triệu/m2 đất (Q.Gò Vấp).

Trong tình hình như vậy, người mua lại có nhiều sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An, Dĩ An.

Theo quan sát, mức độ tăng giá của thị trường Dĩ An tương đương với khu vực phía Đông của TP.HCM như khu vực Q. 9, Q.2, Q.Thủ Đức.

Nhà phố xây sẵn ghi nhận mức giá tăng khoảng 15-20% trong vòng một năm qua, riêng các dự án đã có sổ đỏ mức tăng đạt từ 25-30%/năm.

Dù vậy, mức tăng mạnh chỉ tập trung ở một số khu vực, nơi mà đang có hạ tầng phát triển mạnh như khu vực trung tâm Dĩ An, khu vực lân cận ngã tư 550 và các phường nằm sát với TP.HCM như phường Đông Hòa. Bởi, khu vực này quỹ đất không nhiều, có khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất.

Điều đó càng kích thích sức cầu về nhà ở tại khu vực này, đặc biệt là nhà liền thổ hiện hữu trong khu dân cư, đây là nguyên nhân khiến giá nhà đất của khu vực tăng mạnh.

Thực tế, các dự án ở như khu vực Dĩ An xét về kết nối thì như phường An Bình, Đông Hòa (liền kề Thủ Đức) còn thuận lợi hơn cả các quận vùng ven của Tp.HCM về giao thông.

Đơn cử như từ dự án nhà phố Louis Resident toạ lạc ngay đường Đào Duy Từ, phường Đông Hòa, Dĩ An đến Tp.HCM chỉ 10 phút di chuyển.

Vị trí dự án này chỉ cách Bến xe Miền Đông mới, Làng ĐH Quốc Gia (Thủ Đức) 10 phút đi xe, cách quốc lộ 1K kết nối thông suốt với đường Phạm Văn Đồng (Tp.HCM) chỉ 2 phút di chuyển, từ đây dễ dàng và nhanh chóng đi đến khu Đông Tp.HCM, sân bay và vào khu trung tâm thành phố.

Tới đây, hạ tầng, kinh tế Dĩ An còn được đầu tư hơn nữa khi hoàn thiện nâng cấp lên Thành phố đô thị loại II. Đây là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS Dĩ An gia tăng đột phá.

Ưu điểm của loại hình nhà phố xây sẵn được giới am hiểu phân tích rằng, trước hết luôn được chủ đầu tư lựa chọn thiết kế kỹ nhằm đảm bảo yếu tố đẹp, phù hợp với tiêu chuẩn của khách hàng, đặc biệt là các khách hàng có tiềm lực tài chính, yêu cầu chất lượng cuộc sống cao.

Thứ hai, đối với các dự án nhà phố, chủ đầu tư luôn lựa chọn vị trí đẹp, hạ tầng giao thông tốt để dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, y tế, chợ, trung tâm thương mại…thật nhanh chóng.

Cũng lấy Louis Resident dẫn dụ cho ý này khi dự án nằm ngay trục đường nhiều trường học các cấp, cạnh nhà văn hóa Dĩ An, sân vận động, trong khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất Đào Duy Từ - Nguyễn Hữu Cảnh – Trần Hưng Đạo.

Xung quanh dự án còn có các công ty, xí nghiệp lớn với đông đảo người lao động, trong nước và nước ngoài. Điều này giúp dự án gia tăng giá trị khi nhu cầu về nhà ở và cho thuê là rất lớn.

Thứ ba, khi mua nhà phố xây sẵn mà người mua được lợi đó là không phải lo về sự chênh lệc chi phí xây nhà từ dự tính ban đầu so với thời điểm xây dựng xong. Bởi, khi không có kinh nghiệm dự trù kinh phí, khó tránh khỏi phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.

Đây là tình trạng chung với tất cả mọi người khi tự tiến hành xây nhà của mình.

Thứ tư, mua nhà phố xây sẵn, vừa có thể dọn vào ở ngay cũng như giảm thiểu được rủi ro của thị trường, gia tăng giá trị nhanh, tính thanh khoản tốt vì hầu hết các dự án nhà phố đều nằm trong khu dân cư, được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, khép kín, tiện ích phong phú như công viên, hệ thống chiếu sáng, đường rộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Trong khi đó, giá bán một căn nhà phố tại Louis Resident chỉ từ 3,2 tỷ/căn, hoàn thiện mặt ngoài, chất lượng công trình được đảm bảo bởi những thương hiệu uy tín như: cửa kính nhôm; Thép Việt Nhật; Gạch Tuynel; Xi măng Holcim; Sơn TOA…

Chọn mua nhà phố xây sẵn là cách mà đảm bảo cho mình có được cuộc sống an cư nhiều tiện ích, không gian sinh hoạt tốt nhất và giá trị sinh lời trong tương lai.

Louis Resident là dự án nhà phố trung tâm Dĩ An, chỉ có 36 căn diện tích 68 – 103m2, mật độ xây dựng 47%.

Kiến trúc Pháp, 1 trệt, 2 lầu, có sân vườn 30m2, tường riêng, mặt đường trước 13m.

Giá 3,2 tỷ đồng, thanh toán 40% (tương đương 1,4 tỷ đồng), ngân hàng cho vay 70%, chiết khấu 3 – 5%, sổ hồng riêng từng căn.