Hệ thống giao thông thuận lợi đã được "bồi đắp" suốt hơn 20 năm là một thế mạnh lớn đưa Thủ Thiêm thành trung tâm mới của thành phố. Theo quy hoạch, ngoài hầm Thủ Thiêm còn có 10 cây cầu nối khu đô thị Thủ Thiêm tới Quận 1 và các quận khác bên kia sông. Hiện 2 cây cầu đã hoàn thành.

Tuyến đường xương sống của Thủ Thiêm là Đại lộ Mai Chí Thọ thuộc tuyến Đại lộ Đông Tây với 12 làn xe hoạt động từ năm 2011, hai bên đường đã có các dự án bất động sản được xây dựng dày đặc. Trong khu đô thị có 4 tuyến đường chính đã gần hoàn thiện đầy đủ gồm: đại lộ vòng cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn và đường vùng châu thổ.

Nhìn rõ lợi thế này, nhiều "ông lớn" bất động sản cả nội và ngoại đã rót tiền đầu tư không dưới 20 siêu dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại tại Thủ Thiêm.

Phần bờ sông của Thủ Thiêm nhìn từ Quận 1 mang vẻ đẹp tựa như khu Lower Manhattan của thành phố New York (Mỹ) bên dòng Hudson. Có lẽ đây cũng là một trong những đặc điểm, cùng với quy hoạch của cơ quan chức năng, khiến nhiều nhà đầu tư định hình được giá trị của khu đất trong tương lai để sẵn sàng bỏ vốn phát triển dự án lớn.

Theo các chuyên gia, dù hàng chục dự án bất động sản cao cấp khá quy mô đã ra mắt trong vài năm gần đây, Thủ Thiêm vẫn còn thiếu các dự án ven sông thực sự đẳng cấp ở phân khúc siêu cao cấp. Với địa thế và bối cảnh phát triển tương tự như Manhattan hay khu đảo Center của Hongkong phía bên kia vịnh Victoria thì Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ là nơi tập trung dân cư cao cấp tại TP.HCM.

Điểm mặt các dự án đang phát triển tại đây, không khó có thể nhận thấy các chủ đầu tư bất động sản đang trong cuộc đua phát triển căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, đối với thị trường siêu cao cấp, phân khúc được coi là "mỏ vàng" đáp ứng nhu cầu đang thiếu hụt của thế hệ mới có thu nhập cao tại TP.HCM – Thế hệ thịnh vượng – giàu có, có gu văn hóa, biết thưởng thức thì nhu cầu về sản phẩm sẽ còn vượt xa hơn câu chuyện căn hộ cao cấp đang dần bão hòa.

Nhìn lại thị trường bất động sản sôi động tại TP.HCM, cuộc chạy đua phân khúc bất động sản siêu sang vẫn chỉ gồm những cái tên quen thuộc như Vinhomes, Sơn Kim Land, Alpha King và một số tên tuổi nước ngoài khác với các dự án "quen mặt" quanh khu vực quận 1. Đâu sẽ là điểm sáng mới đem lại một bước đột phá cho phân khúc này?

Đại gia bất động sản này được biết đến là một chủ đầu tư uy tín, giàu tiềm lực tại thị trường miền Bắc với 4 dòng sản phẩm BĐS chiến lược: Dòng căn hộ cao cấp Sunshine Apartment, biệt thự trên không Sunshine Sky Villas, biệt thự nghỉ dưỡng nội đô Sunshine Villas và dòng bất động sản nghỉ dưỡng đa trải nghiệm Sunshine Marina. Cùng với sự gia nhập vào sân chơi mới, thị trường có thể kỳ vọng ông lớn này sẽ đem những sản phẩm siêu cao cấp của mình, "thổi luồng gió mới" cho thị trường bất động sản Sài Gòn.

Trở lại với câu chuyện về sự thiếu hụt nguồn cung dự án siêu cao cấp, theo một nguồn tin nội bộ, ngoài kiệt tác tầm cỡ ở Ba Son, Sunshine Group đang cấp tập chuẩn bị cho việc ra mắt một dự án mới tại khu vực Thủ Thiêm mang tên Sunshine Venicia. Nguồn tin này cũng cho biết, với vị trí tâm điểm phát triển, cùng với quyết tâm khẳng định vị thế của một chủ đầu tư có thực lực, chắc chắn Sunshine Group sẽ phát triển một dự án siêu cao cấp. Đây có thể là dự án đầu tiên trong bộ sưu tập các căn Sky Villas triệu đô được thiết kế chuyên biệt bởi Sunshine Group. Nếu đúng, thì sẽ là cú hích mới cho phân khúc BĐS siêu sang tại TP.HCM khi toàn bộ khu Thủ Thiêm, thị trường chưa ghi nhận bất kỳ dự án Sky Villas có tầm view sông Sài Gòn nào trước đó.