Nguyên nhân là do hạ tầng giao thông ở Phước Tân, Tân Hòa đang phát triển rất mạnh, kết nối thông suốt với trung tâm thành phố Biên Hòa, quận 2, quận 9, Thủ Đức (TP.HCM), sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực khác của vùng kinh tế động lực phía Nam.

Bên cạnh các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 51, xa lộ Hà Nội, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện, chính quyền tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch triển khai thêm một loạt công trình lớn để gia tăng kết nối giao thông đối nội và đối ngoại cho thành phố Biên Hòa. Có thể kể đến như cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, đường vành đai thành phố Biên Hòa, đường sắt cao tốc TP.HCM – Biên Hòa – Nha Trang, tuyến metro ven sông Cái,…Hầu hết các công trình này đều đi ngang qua hoặc liền kề với Phước Tân, Tân Hòa nên đã tạo ra cú hích giúp thị trường bất động sản tại đây tăng tốc.

Cùng với hạ tầng, Phước Tân, Tân Hòa còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Tam Phước,…với hàng chục ngàn lao động, kỹ sư và chuyên gia đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Thêm vào đó, giá đất ở Phước Tân, Tân Hòa vẫn còn mềm hơn trung tâm thành phố Biên Hòa nên các nhà phát triển bất động sản cũng dễ dàng tìm kiếm cơ hội phát triển dự án mới.

Ngoài ra, việc phát triển không gian đô thị theo hướng xuống phía Nam hướng về sân bay quốc tế Long Thành cũng được xem là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng sức hút cho bất động sản Phước Tân, Tân Hòa. Do đó, ngày càng có nhiều nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực đổ xô về hai khu vực này mua đất, khiến thị trường sôi động hẳn lên và trở thành "điểm nóng" mới của thị trường bất động sản Biên Hòa.

Theo các chuyên gia bất động sản, hạ tầng giao thông ở đâu được đầu tư mạnh sẽ kích thích thị trường bất động sản nơi đó phát triển và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư. Thực tế, bên cạnh các tên tuổi quen thuộc như Kim Oanh Group, Hưng Thịnh… nhiều tập đoàn bất động sản lớn cũng đã bắt đầu dòm ngó" đến khu vực Phước Tân, Tân Hòa, khiến cho bất động sản nơi đây càng có giá hơn. Điển hình như mới đây, 14 tập đoàn đa quốc gia từ Hong Kong, Mỹ, Anh, Đức và Thái Lan đã đến tìm hiểu cơ hội đầu tư một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng hơn 200 ha tại khu vực giáp ranh Phước Tân, ngay lập tức giá đất tại đây tăng vọt.

Theo quan sát, giá đất tại Phước Tân vào đầu năm 2018 khoảng 9 – 11 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 12 – 15 triệu đồng/m2. Ở khu vực Tân Hòa, giá đất đang giao dịch trung bình khoảng 21-25 triệu đồng/m2 nhưng rất ít người bán, giá đất trong hẻm giá từ 18 – 20 triệu đồng/m2.

Từ nay tới cuối năm 2018, thị trường bất động sản Biên Hòa sẽ đón nhận nhiều dự mới với đa dạng phân khúc, từ căn hộ, nhà phố cho đến đất nền. Trong đó, có một lượng lớn sản phẩm đến từ các dự án ở Phước Tân và Tân Hòa. Theo tìm hiểu, các dự án này đều tọa lạc ở mặt tiền đường lớn và các khu vực đã khá đông dân cư, tiện ích đầy đủ như Biên Hòa New Town 2, Paradise Riverside nên thuận lợi để vừa ở kết hợp kinh doanh, hứa hẹn sẽ tạo "sóng" cho thị trường bất động sản Biên Hòa trong những tháng cuối năm.