Bước vào đầu năm 2017, giá đất Cần Giờ bắt đầu tăng mạnh khi hàng loạt công trình hạ tầng lần lượt được chấp thuận đầu tư tại huyện đảo như: cầu Cần Giờ, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án mở rộng đường Rừng Sác… Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất tại các khu vực như xã Bình Khánh (ven cầu Cần Giờ), hai bên đường Rừng Sác…

Tuy nhiên, cách đây khoảng một tuần, tình hình giao dịch nhà đất tại Cần Giờ có sự thay đổi khi thông tin xây dựng đường trên cao nối cầu Cần Giờ với xã Long Hòa được công bố, đồng thời dự án mở rộng đường Rừng Sác được UBND TP xem xét dừng lại. Thông tin này khiến giao dịch nhà đất quanh khu vực đường Rừng Sác, xã Bình Khánh có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ dồn về xã Long Hòa "săn đất" khiến giá bất động sản tại khu vực này tăng mạnh.

Nhu cầu "săn đất" Long Hòa tăng mạnh khiến các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên như "nấm sau mưa". Khảo sát khoảng 500m tuyến đường chính tại trung tâm huyện Cần Giờ có gần 50 cơ sở môi giới bất động sản. Hầu như mỗi cơ sở đều nắm trong tay từ vài chục đến vài trăm nền đất tại xã Long Hòa.

Theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Long Hòa hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích đầu tư khách sạn hoặc tích lũy dài hạn chờ tăng giá khi Vinpearl và cầu Cần Giờ, đường trên cao đi vào hoạt động, tuy nhiên nguồn cung lại khan hiếm.

Hiện nay, tại khu vực xã Long Hòa, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán chỉ có dự án La Maison De Cần Giờ của Công ty Phước Lộc. Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố có mức giá từ 1,55 tỉ đồng/căn với 24 tiện ích cao cấp như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi đẳng cấp…

Đây là một trong những dự án nghỉ dưỡng thu hút khách tại xã Long Hòa (đối diện Vinpearl Cần Giờ) đã được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, đã có sổ đỏ hiện hữu mỗi lô. Đặc biệt, La Maison De Cần Giờ ghi điểm khi có ba mặt được bao bọc bởi sông nước, rừng và biển rất thích hợp để nghỉ dưỡng.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ TP.HCM tới tham quan dự án. Riêng hai ngày cuối tuần, mỗi ngày có khoảng 300 khách tham quan. Ghi nhận vào chủ nhật vừa qua, chưa đến 8 giờ nhưng đã có gần 100 nhà đầu tư xếp hàng vào tham quan dự án.

Chị Hạnh – nhà đầu tư vừa mua 4 căn nhà phố tại dự án, một tuần sau chị lại đưa em gái mình đến mua biệt thự tại đây - cho biết: thứ hai tuần trước vừa mới đặt cọc 200 triệu đồng mua 4 căn nhà đất có vị trí đẹp tại dự án La Maison De Cần Giờ thì đến thứ sáu vừa rồi đã có khách trả chênh 150 triệu đồng mỗi căn nhưng chị vẫn không bán vì có ý định đầu tư dài hạn.

Trước làn sóng nhà đầu tư xuống xem đất tại Cần Giờ, các chuyên gia khuyến cáo nên mua đất đã có sổ đỏ, không nên mua đất nông nghiệp để tránh rủi ro về sau.