Trong khi đó, nguồn cung mới ra thị trường không nhiều, chủ yếu đến từ các dự án tái cấu trúc hoặc tổ hợp thương mại lớn.

Sự phục hồi hoạt động của nhóm doanh nghiệp công nghệ, thương mại dịch vụ, logistics và du lịch đã tạo lực kéo cho các dự án văn phòng hạng A và B+ tại khu vực trung tâm cũng như ven sông Hàn.

Đáng chú ý, sau hơn hai năm trầm lắng, nhu cầu thuê diện tích lớn bắt đầu quay trở lại, phản ánh giai đoạn phục hồi bền vững hơn của thị trường.

Tỉ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường tăng từ 78% trong quý 2 lên 83% trong quý 3. Diện tích cho thuê mới trong quý đạt gần 9.800 m², cho thấy sức hấp thụ cải thiện rõ rệt so với các quý trước đó.

Trước đó, TTC Land cho biết đã hoàn tất bàn giao Khối đế thương mại cho AeonMall Việt Nam. Gần đây nhất, doanh nghiệp tiếp tục ký hợp đồng cho thuê toàn bộ diện tích tầng hầm.

Giao dịch cho thuê sỉ toàn bộ tháp văn phòng hơn 22.000 m2 - diễn ra khi dự án chưa đi vào hoạt động - cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án và xu hướng doanh nghiệp ưu tiên các tòa nhà có quy mô đủ lớn, vận hành chuyên nghiệp và linh hoạt về diện tích.

Tọa lạc trên trục Điện Biên Phủ, tuyến giao thông kết nối trực tiếp sân bay với trung tâm, TTC Plaza Đà Nẵng được định vị như một tổ hợp thương mại - văn phòng hiện đại. Dự án được thiết kế tối ưu cho nhu cầu thuê lớn, đáp ứng yêu cầu về không gian làm việc tiêu chuẩn cao của cả doanh nghiệp FDI lẫn doanh nghiệp trong nước.

Dự báo năm 2026, thị trường văn phòng Đà Nẵng sẽ duy trì mức tăng trưởng ổn định. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục ưu tiên các tòa nhà có hệ thống vận hành chuyên nghiệp, tiện ích hoàn thiện và khả năng cung cấp diện tích linh hoạt.

Trong xu hướng đó, TTC Land xác định mảng phát triển - vận hành tài sản thương mại là trụ cột chiến lược trong giai đoạn tới.