Giữa tháng 5 này, UBND TPHCM đã giao Sở GTVT chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng, mở rộng quốc lộ 50 nối từ huyện Bình Chánh đến Cần Đước, Cần Giuộc (Long An). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.499,470 tỉ đồng, khi hoàn thành sẽ trở thành một trong những tuyến thông thương huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây.

Dự án cũng sẽ tạo đà phát triển cho các đô thị mới trong khu vực, nhất là những vị trí gần giao lộ quốc lộ 50 - Nguyễn Văn Linh.

Trước đó, Sở GTVT cũng đã báo cáo UBND TPHCM về việc nghiên cứu đường trên cao Bắc - Nam. Dự án này bắt đầu từ nút giao đường Cộng Hòa - Trường Chinh đến đường Nguyễn Văn Linh, kết hợp một phần tuyến đường trên cao số 1, 2 và 3 tạo thành hệ thống trục giao thông đô thị Bắc - Nam xuyên suốt.

Tuyến đường này có chiều dài 14,1km, rộng 30m, phần đường trên cao 4 làn xe rộng 16m, tổng mức đầu tư ước tính 30.000 tỉ đồng.

Bên cạnh các dự án nói trên, Bình Chánh còn nhận tin vui khi mới đây Sở GTVT kiến nghị UBND TPHCM giải quyết các vướng mắc để sớm tiếp tục triển khai đường Vành đai 2. Trong đó, đoạn từ quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh dài 5,3km, rộng 60m, có tổng mức đầu tư 9.240 tỉ đồng.

Ngoài ra, tuyến Metro số 5 giai đoạn hai (ngã tư Bảy Hiền - bến xe Cần Giuộc mới) dài 14,5 km cũng đang được thành phố nghiên cứu đầu tư. Khi các công trình này hoàn thành, diện mạo đô thị của quận Bình Chánh chắc chắn sẽ thay đổi hoàn toàn, thu hút thêm cư dân đến sinh sống.

Các dự án hạ tầng nói trên đều mang tính cấp bách mà TPHCM quyết tâm thực hiện vì đã lên kế hoạch đầu tư từ khá lâu và đây cũng là khu vực chịu nhiều áp lực về dân số.

Đơn cử khu đô thị Mizuki Park quy mô 26ha của Tập đoàn Nam Long nằm trên trục Nguyễn Văn Linh mới bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm gồm khu biệt thự compound Valora Island, khu nhà phố, shophouse dòng Valora và các khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki nhưng đã nhanh chóng lấp đầy cư dân.

Cạnh đó là các dự án Camellia Garden, Dương Hồng Garden House… cũng sôi động không kém, tạo thành chùm đô thị sầm uất.

Bất động sản thường sôi động nhờ nhiều yếu tố như lãi suất ngân hàng thấp, thông tin quy hoạch tung ra ồ ạt, tăng khung giá đất Nhà nước... Những khu vực có thông tin quy hoạch được công bố, mức giá tăng phổ biến từ 10-30%, một số nơi giá tăng gấp 2-3 lần trong thời gian ngắn.

Thực tế cho thấy, từ khi có thông tin Bình Chánh chuẩn bị lên quận, các dự án dọc đường Nguyễn Văn Linh được rất nhiều nhà đầu tư săn lùng, giá hiện đã tăng khoảng 30-40% so với đầu năm 2020.

Khu vực này cách trung tâm quận 1, quận 5 chỉ khoảng 5km nhưng lâu nay chưa có nhiều dự án hạ tầng xứng tầm và vẫn được coi là vùng trũng giá bất động sản. Nhiều dự án tại quận 12, Hóc Môn có giá cao hơn tại Bình Chánh rất nhiều dù quãng đường vào trung tâm thành phố xa gấp đôi, di chuyển cũng khó khăn hơn nhiều.

Vì thế, không khó lý giải vì sao gần đây các dự án tại Bình Chánh bắt đầu thu hút nhiều nhà đầu tư, thanh khoản rất tốt. Mới đây, dự án Mizuki Park tung ra giai đoạn 2 gồm 3 block căn hộ công viên kênh đào Flora Mizuki MP6 - MP7 - MP8 với giá tầm 40 triệu đồng/m2 đã lập tức "cháy hàng".

Ngoài mức giá tốt, Mizuki Park được hợp tác phát triển bởi Nam Long cùng hai đối tác Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin (Nhật), tích hợp nhiều tiện ích từ giáo dục, mua sắm, giải trí cho đến chăm sóc sức khỏe nên không chỉ nhà đầu tư mà rất nhiều khách hàng mua để ở.

Các doanh nghiệp này đều có hàng chục năm kinh nghiệm phát triển hoàn chỉnh hàng loạt khu đô thị lớn tại Việt Nam và Nhật Bản. Do vậy, Mizuki Park được giới chuyên môn và khách hàng đánh giá cao cả về quy hoạch, phong cách thiết kế Nhật Bản lẫn tiến độ triển khai nhanh chóng cũng như tiềm năng trở thành đô thị mẫu mực tại khu Nam.

Hiện Mizuki Park đã cơ bản hoàn chỉnh toàn bộ hạ tầng, nhiều tiện ích như công viên kênh đào, vườn Nhật, shophouse thương mại - dịch vụ, nhà thuốc, siêu thị... Tháng 4 vừa qua, trường Tiểu học Bình Hưng 2 nằm trong khu đô thị đã khởi công trên diện tích đất hơn 10.000m2 gồm 30 phòng học, tổng vốn đầu tư 100 tỉ đồng, dự kiến hoạt động từ năm 2022.

Đây là tiện ích đang được rất nhiều cư dân chờ đợi kết hợp với các dự án giao thông mới xây dựng sẽ làm bật tăng giá trị nhà đất.