Hầu như nhà đầu tư nào cũng kỳ vọng Phú Quốc sẽ bứt tốc mạnh mẽ trong tương lai. Vì thế, có thời điểm giá bất động sản tại Phú Quốc tăng cao. Nhiều nhà đầu cơ nhanh chóng tận dụng để đầu cơ, nhưng những nhà đầu tư chiến lược lại cảm thấy bất an khi thị trường sốt nóng quá mức.

Thị trường sốt đương nhiên sẽ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp đầu tư bất động sản, nhưng đối với các doanh nghiệp có chiến lược đầu tư lâu dài ở Phú Quốc, thị trường sốt nóng ngoài tầm kiểm soát mang lại nhiều rủi ro hơn là lợi nhuận trước mắt.

Một trong những nhà đầu tư hàng đầu trên đảo ngọc cho biết, ông cảm thấy mừng vì cơn sốt đất đã hạ nhiệt, nếu không sẽ để lại nhiều hệ lụy khôn lường. Và khi cơn sốt đi qua cũng là thời điểm tốt để nhìn lại những yếu tố nền tảng tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản Phú Quốc thay vì chạy đua theo các chiêu trò thổi phồng giá đất.

Những gì diễn ra trên thực tế cho thấy, giá trị bất động sản Phú Quốc gắn liền với sự phát triển của du lịch và cho dù chưa phải là đặc khu nhưng không ai có thể phủ nhận du lịch Phú Quốc vẫn đang trên đà tăng tốc. Vẫn còn đó những đòn bẩy đưa Phú Quốc trở thành thiên đường du lịch không chỉ của Việt Nam mà rộng hơn là của Đông Nam Á, châu Á. Đó là đường bờ biển dài 150km với nhiều bãi biển đẹp, thời tiết nắng ấm quanh năm, không có bão, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, kết nối dễ dàng với các trung tâm du lịch trong khu vực chỉ khoảng 1-2 giờ bay.

Phú Quốc được định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và quốc tế, có thể sánh ngang với những điểm du lịch nổi tiếng như Phuket của Thái Lan hay Bali của Indonesia. Nhiều người ví Phú Quốc như viên ngọc trai ẩn mình trong lớp vỏ xù xì đang được mài giũa để bừng sáng.

Được Nhà nước đầu tư lớn vào Phú Quốc thời gian vừa qua, với hàng chục nghìn tỉ đồng vốn ngân sách được giải ngân để đưa điện lưới từ đất liền ra đảo, xây dựng hệ thống đường trục xuyên đảo và vòng quanh đảo, đồng thời xây dựng sân bay mới.

Điển hình Vingroup mới khai trương thêm khu nghỉ dưỡng VinOasis với gần 1.400 phòng ở phía Bắc đảo. BIM Group vừa khai trương khách sạn InterContinental; còn ở phía Nam đảo, Sun Group tung ra dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới sau khi đã đưa khu nghỉ dưỡng JW Marriott và Premier Village đi vào hoạt động.

Đặc biệt là CEO Group, sau khi đã đưa vào sử dụng và vận hành thành công khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort và Novotel Villas ở trung tâm du lịch Bãi Trường, với tỷ lệ lấp đầy phòng nghỉ vô cùng ấn tượng, Tập đoàn CEO đang hoàn thiện một dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao khác cũng tại khu vực Bãi Trường – nơi ngắm hoàng hôn đẹp bậc nhất Việt Nam, là Best Western Premier Sonasea Phu Quoc với 549 căn hộ và 16 biệt thự nghỉ dưỡng để bảo đảm đưa vào khai thác, vận hành đúng theo cam kết trong quý IV/2018. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được vận hành dưới thương hiệu Best Western Premier, là thương hiệu cao cấp nhất của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu nước Mỹ Best Western.

Như vậy, chỉ một thời gian ngắn nữa, số lượng phòng khách sạn 4-5 sao ở Phú Quốc sẽ tương đương với Đà Nẵng và Nha Trang. Một tốc độ phát triển ngoạn mục, nếu nhìn lại khách sạn 5 sao đầu tiên được khai trương trên đảo mới cách đây có 4 năm.

Hấp lực của Phú Quốc cũng ngày càng gia tăng do có thêm nhiều sản phẩm du lịch hấp dẫn. Ngoài bãi biển đẹp, hải sản ngon, nhiều điểm du lịch lôi cuốn, Phú Quốc đã khai trương tuyến cáp treo ba dây vượt biển dài nhất thế giới và chuẩn bị đón nhận dự án casino quy mô lớn cho phép người Việt vào chơi.

Và cũng không còn gì phải bàn cãi, du lịch Phú Quốc đang tăng tốc mạnh mẽ. Bằng chứng là lượng khách du lịch đến Phú Quốc luôn tăng trưởng phi mã trong vòng 5 năm trở lại đây; theo Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc dự kiến đón tổng cộng 1,6 triệu lượt khách trong nửa đầu năm nay, tăng tới 26,5% so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh đến mức nằm ngoài dự đoán của nhiều chuyên gia. Điển hình như cảng hàng không quốc tế được xây dựng năm 2012 với công suất 2,65 triệu lượt khách/năm và dự kiến đến năm 2020 mới đạt công suất 4 triệu lượt khách. Tuy nhiên, đến năm 2017, lượng khách qua cảng hàng không Phú Quốc đã vượt công suất thiết kế, buộc ngành hàng không phải gấp rút đầu tư sân đỗ và nhà ga mới để nâng công suất lên 4 triệu lượt khách ngay trong năm nay.

Những con số này cho thấy đà phát triển của du lịch Phú Quốc không có gì có thể cưỡng lại được. Chính sự bùng nổ của dòng khách du lịch là nền tảng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc, từ đó mang lại lợi nhuận bền vững và giá trị gia tăng cho nhà đầu tư, chứ không phải những "cơn sốt nóng lạnh" thất thường.

Cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản Phú Quốc đã hạ nhiệt. Cũng như khi con sóng dữ đã đi qua, trời đã yên, biển đã lặng và giờ là lúc an toàn hơn bao giờ hết để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, đặc biệt là tại các dự án của các chủ đầu tư uy tín, xứng tầm.